Altbaujuwel in Pasing | Charmante Dachgeschosswohnung mit offenem Gebälk und echtem Holzkamin!

Hausansicht
Blick ins Wohnzimmer
Blick zur Galerie
Blick zum Koch-Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich
Diele
offene Galerie
Duschbad
Wannenbad
Grundriss Aussenansicht
Grundriss Wohnung 8
Grundriss Wohnung 8 Galerie
Treppenhaus
Innenhof
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung LSGDP 8
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 81245 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 131,80 m²
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Lisa-Loreen Schug
Immobilienfachwirtin (IHK) | Dozentin

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2018
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Einbauküche nein
Etagenzahl 4
Baujahr 1909
Etage 3
Wohngeld 340,00 €

Objektbeschreibung

Wunderschönes Jugendstilhaus aus der Gründerzeit
Originales Holz-Stiegenhaus
Das Objekt wurde im Jahr 2017/2018 grundauf saniert

Erstbezug
Dachgeschosswohnung über zwei Etagen
Die Wohnung ist uneinsehbar, unverbaubare Fernsicht

Perfekte Raumaufteilung, großzügige Räume:
Toller Wohn-/Essbereich mit Deckenhöhe bis zu 5 Meter und großzügigem Balkon zum Innenhof
2 Schlafzimmer, 1 offene Galerie, 2 Designbäder, Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe

Deckenhöhe im Wohnbereich bis zu 5 Meter
Die Wohnung ist super hell - lichtdurchflutet
Geräumiges Kellerabteil

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über wunderschöne originale Details aus der Gründerzeit. Dazu gehören:
Wohnbereich mit freigelegter, originaler Ziegelwand
Echter Holzofen mit historischer Stein-Kaminmaske
Originales Holzgebälk

Weitere Ausstattung:
Eichen-Schloßdielen in der gesamten Wohnung
Zwei Designbäder mit Verfliesung nach historischem Vorbild
weiße Stilhoztüren
Sämtliche Dachflächenfenster mit Rollo
Terrassenbelag WPC in dunkler Holzoptik
Sehr schöner Glasaufzug


Die Wohnung wurde kernsaniert. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro) und Fenster sind neu.


Bei der Altbausanierung liegt unsere Priorität darin, das Bestandsgebäude sowie jede einzelne Wohnung so originalgetreu wie möglich zu renovieren. Wir legen größten Wert auf die Erhaltung der historischen Jugendstilelemente.

Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Besichtigungstermin.

Lage

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Ob Bio-Supermarkt, die Pasing Arcaden oder doch lieber der traditionelle Pasinger Viktualienmarkt, der alt eingesessene Bäcker und Metzger, hier werden nahezu all Ihre Wünsche erfüllt.

SCHULEN/KINDERBETREUUNG:
Pasing verfügt über zahlreiche Kinderkrippen und –gärten sowie einem ausgezeichneten Schulnetz mit, Grund-, Mittel-, Real-, Berufs- und Privatschulen, Gymnasien mit verschiedenen Zweigen, Hochschulen sowie Bibliotheken.

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S- und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Pasinger Bahnhof mit Nah- und Fernverbindung ist nur 700 Meter entfernt. Die Erweiterung der U5 wurde bereits beschlossen.
Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Autobahnanbindung zur A8, A95, A96 und A99. In ca. 35 Minuten erreichen Sie den Münchner Flughafen, die Münchner Innenstadt in weniger als 15 Minuten.

FREIZEITGESTALTUNG:
Genießen Sie ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Hier finden Sie Fitnessstudios, Golfclubs, Tennisvereine, Schwimmbäder oder die nahe gelegenen, traumhaften Seen, Fahrrad- sowie Wanderwege und vieles mehr.

Sonstiges

Das Objekt wird provisonsfrei angeboten, direkt vom Bauträger.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

IW | HELLE, MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG | TO…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 93 m²
  • 81249 München
  • Miete 1.440,00 € + NK
Top

Originale Pasinger Jugendstil-Altbauwohn…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 132 m²
  • 81245 München
  • Kaufpreis 1.190.000,00 €
Top

EXKLUSIVE NEUBAU VILLEN IN PERFEKTER SÜD…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 171,77 m²
  • 82205 Gilching
  • Kaufpreis 1.090.000,00 €
Top

Altbaujuwel in Pasing | Charmante Dachge…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 131,80 m²
  • 81245 München
  • Kaufpreis 1.190.000,00 €
Neu

IW | 1 Min. Tram 20/21 | 2 Zi | Super Sc…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 80637 München
  • Miete 1.090,00 € + NK

IW | erstklassige Maisonettewohnung mit …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 112 m²
  • 81249 München
  • Miete 1.790,00 € + NK

IW | 3 Min. Tram 18/19 | Helle 2-Zimmer-…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 57,81 m²
  • 80687 München
  • Miete 830,00 € + NK

IW| 1 Min. Tram 20/21 | Wohnküche | Südb…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 78,60 m²
  • 80637 München
  • Miete 1.530,00 € + NK